Les infos de 5h - Immobilier : pourquoi les villes moyennes attirent les investisseurs

Si vous souhaitez changer de cadre de vie, RTL dévoile une étude du réseau d'agences Guy Hoquet sur les villes les plus rentables pour acheter de l'immobilier. Surprise, les grandes métropoles ne figurent pas en pole position.

Perpignan, ville où il est très intéressant d'investir dans l'immobilier

Crédit : Frederic HEDELIN / ONLY FRANCE / Only France via AFP

Le journal RTL de 5h du 10 juin 2025

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Oubliez Paris ou Lyon, une étude révèle que c'est à Montpellier, Limoges ou encore Saint-Etienne qu'il faut investir en ce moment. Avec entre 7 et 8% de rendement garanti, on pourrait croire à une mauvaise pub pour un placement financier douteux. Pourtant, c'est bien ce que rapporte chaque année un investissement locatif à Perpignan, Saint-Etienne ou Limoges.

Delphine Herman, la porte-parole des agences immobilières Guy Hoquet, explique : "Ce que montre le classement, c'est que la valeur n'est plus uniquement dans les grandes métropoles".

En effet, les villes moyennes deviennent vraiment des endroits intéressants pour investir. Malgré une rentabilité et une tension locative assez fortes, Perpignan, a, cite-t-elle "des rendements assez élevés parce que les budgets d'achat du bien ou du studio sont relativement moyens".

Vous pouvez compter seulement 59.000 euros pour un studio à Perpignan, 75.000 euros à Nîmes ou Besançon, soit plus de deux fois moins cher qu'à Nice et cinq fois moins cher qu'à Paris. Malgré une tension locative maximale, le prix d'achat fait baisser ces deux grandes villes dans le classement. Le retour sur investissement y est beaucoup plus long.

À écouter également dans le journal

Dissolution - Un an après, Emmanuel Macron a exprimé son souhait de ne pas recourir à une nouvelle dissolution de l'Assemblée nationale. "Mon habitude n'est pas de me priver d'un pouvoir institutionnel", a-t-il pour autant ajouté.

Ultra-droite - Ils rêvaient de combattre l'entreprise musulmane. Seize militants d'un groupe d'ultra-droite sont jugés à partir de ce mardi 10 juin à Paris pour association de malfaiteurs terroristes.

Voilier Madleen - Les militants pro-palestiniens, arraisonnés par Israël hier matin alors qu'ils tentaient de rallier la bande de Gaza, ont été transférés il y a quelques heures à l'aéroport de Tel Aviv en vue de leur rapatriement.

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