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Les infos de 12h30 - Immobilier : ce qui change à partir de ce samedi pour la vente d'un bien énergivore
Pour vendre une maison ou un immeuble énergivore, un audit énergétique devra être présenté aux potentiels acheteurs à partir du 1er avril 2023.
Image d'illustration - Travaux d'isolation
Vous voulez vendre votre maison, mais c'est une passoire thermique ? À partir de ce samedi, les propriétaires des 5 millions de logements concernés devront faire réaliser un audit thermique et le fournir aux acheteurs potentiels. Sont concernés, les propriétaires d'une maison individuelle ou d'un immeuble très énergivore, de catégorie F ou G. L'audit énergétique en question devra être présenté à tous les acheteurs potentiels, dès la première visite.
Ce document détaille l'état énergétique de votre logement, mais aussi les travaux à réaliser pour qu'il soit aux normes. Cela peut concerner par exemple le changement d'une chaudière, le remplacement des fenêtres ou l'isolation des combles. L'audit doit alors aussi indiquer le coût potentiel des travaux, ainsi que les différentes aides financières qui peuvent être mobilisées pour la rénovation. Ce document pourra donc notamment permettre à l'acheteur de négocier le prix à la baisse.
Bien que le prix du diagnostic s'élève de 500 à 1.500 euros, tous les vendeurs de logements diagnostiqués F ou G en terme de performance énergétique devront se le procurer.
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