Immobilier : Stéphane Plaza vous explique quels travaux nécessitent une autorisation de la mairie
Existe-t-il un moyen simple de savoir si on a besoin ou non d'une autorisation d'urbanisme de la mairie avant de faire des travaux ? Stéphane Plaza vous répond.
Les travaux qui ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme sont ceux qui ne modifient pas l'aspect extérieur de votre maison. Ainsi, si les travaux que vous souhaitez réaliser impliquent les modifications visibles de l'extérieur de votre maison, il sera alors nécessaire de demander une autorisation au service de l'urbanisme de votre mairie. Par exemple, changer le type ou la couleur des volets, effectuer un ravalement de façade, changer le revêtement de votre toiture...
En matière de travaux intérieurs, il en existe plusieurs que vous pouvez réaliser sans demander d'autorisation d'urbanisme, comme refaire sa décoration intérieure. Il est important de comprendre que si vos travaux ne modifient pas la structure de votre maison, vous n'avez pas besoin d'autorisation de votre mairie. Attention toutefois, si vous êtes locataires, certains de ces travaux nécessiteront en revanche que vous ayez l'accord de votre propriétaire. Tout n'est pas permis, évidemment.
Vous pouvez par exemple modifier l'aménagement intérieur de votre maison avec la création ou la suppression de cloisons. Le fait qu'une cloison soit porteuse ou non ne nécessite pas d'autorisation si vous êtes propriétaire de votre maison. En revanche, si vous êtes en copropriété comme dans un immeuble, vous devez d'abord demander l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires.
Les autres règles à suivre
Il est important de souligner que même si les travaux que vous souhaitez réaliser ne nécessitent pas d'autorisation, ils doivent respecter certaines règles. Par exemple, ils ne doivent pas porter atteinte à la sécurité des personnes ni à la salubrité de la maison. De même, il est important de veiller à ce que les travaux ne nuisent pas à vos voisins, par exemple en créant des nuisances sonores.
Avant de se lancer, le meilleur conseil est de vérifier que les travaux que vous envisagez respectent les règles en vigueur et ne nécessite pas d'autorisation particulière. Pour cela, n'hésitez pas à vous renseigner auprès des services d'urbanisme de votre mairie ou à consulter un professionnel du bâtiment comme un architecte, ou même Internet.
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