Airbnb : Stéphane Plaza vous explique les règles imposées par la plateforme
La plateforme de locations touristiques impose plusieurs règles aux propriétaires pour pouvoir louer leurs biens.
Airbnb offre une large combinaison de choix dans le monde pour partir en vacances à moindre coût, avec un bon rapport qualité-prix, une large gamme de prix et dans des lieux ou des emplacements de premier choix où des hôtels coûteraient plus cher. La célèbre plateforme de location touristique impose cependant de respecter certaines règles.
Si le propriétaire souhaite louer sa résidence principale, qui est pour rappel un logement occupé au moins 8 mois dans l’année, il pourra le faire pour une durée de 120 jours par an. En revanche, les chambres privées ne sont pas soumises à cette durée et peuvent être louées toute l’année. Chaque séjour ne doit pas dépasser plus de 90 jours pour
un même locataire.
Si vous souhaitez louer avec Airbnb, sachez que certaines villes comme Paris, Bordeaux, Nice ou Lyon, vous obligent à déclarer votre résidence principale auprès de votre mairie afin de lui attribuer un numéro d’enregistrement.
Bientôt des règles supplémentaires
Mais le problème est que la location classique de longue durée disparait au profit de la location touristique de courte durée, qui engendre la difficulté pour un étudiant ou pour un couple de trouver un logement. Déjà la difficulté étant présente pour déposer un dossier en location, avec le nombre de documents demandés et le salaire qui doit faire trois fois le montant du loyer. La raison étant qu’un propriétaire fera plus de bénéfices avec des locations touristiques de courte durée.
Parmi les mesures avancées pour lutter contre ce phénomène, il y aura l’interdiction de louer des passoires thermiques sur les plateformes touristiques. La durée de 120 jours va passer à 90 jours pour la location de sa résidence principale, durée qui s’étendra aussi aux résidences secondaires, qui jusqu’à présent n’avaient pas de limites. Enfin, il y aura également la suppression de la niche fiscale dont les loueurs de courte durée bénéficient.
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