Chine : pourquoi la femme la plus riche d'Asie a perdu la moitié de sa fortune ?

La très riche Yang Huiyan a vu sa fortune passer de 23,7 milliards de dollars l'an dernier à 11,3 milliards cette année, touchée par un secteur immobilier fragile.

Une personne avec des billets (image d'illustration)

Crédit : Sharon Mccutcheon / Unsplash

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La femme la plus riche d'Asie a vu sa fortune diminuer de moitié, jeudi 28 juillet, selon un classement des milliardaires. En effet, la richesse de la discrète Yang Huiyan, née en Chine, était évaluée l'an dernier à 23,7 milliards de dollars mais aujourd'hui, elle est estimée à seulement 11,3 milliards, d'après le classement Bloomberg des milliardaires.

Comment la richesse de Yang Huiyan a-t-elle pu fondre de moitié ? Principalement en raison d'une crise de l'immobilier en Chine qui a lourdement fragilisé le secteur. Yang Huiyan est l'actionnaire majoritaire de Country Garden, l'un des plus importants promoteurs de Chine. L'an dernier, ce promoteur avait réalisé le plus gros chiffre d'affaires du secteur en dépit d'une crise de l'immobilier.

Mais cette année, la crise persistante a fragilisé certains groupes de l'immobilier comme le promoteur Evergrande. Pourtant en meilleure santé financière, Country Garden tente toutefois d'accroître ses liquidités à l'approche d'échéances de paiement. Le groupe a donc mis en vente, mercredi dernier, de nouvelles actions pour lever des fonds. Cela a ainsi été perçu par les marchés comme un signe de vulnérabilité.

Mercredi, l'action Country Garden a perdu 15% de sa valeur à la Bourse de Hong Kong, réduisant encore de fait la fortune personnelle de Yang Huiyan.

Un endettement massif des promoteurs

La réforme du logement en Chine (1998) a créé un véritable marché immobilier et a entraîné un boom fulgurant du secteur, entretenu par les normes sociales, l'acquisition d'un bien étant souvent un prérequis au mariage.

Cependant, l'endettement massif des promoteurs est perçu ces dernières années par les pouvoirs publics comme un risque majeur pour l'économie et le système financier du pays. Afin d'enrayer l'endettement du secteur et de réduire le risque d'une économie fragile, Pékin a durci progressivement depuis 2020 les conditions d'accès au crédit pour les promoteurs. Cette décision a anéanti les sources de financement des groupes déjà endettés.

Une vague de défauts de paiement a suivi, comme c'est le cas du groupe Evergrande, ex-numéro un chinois de l'immobilier. Le groupe doit dévoiler dans les prochains jours les prémices d'un plan de restructuration.

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