"La propriété la plus chère de tous les temps" : cet oligarque ukrainien s'est offert un appartement à Monaco construit sur la mer pour 550 millions de dollars

Une vente record. Un bien immobilier situé à Monaco est devenu la propriété la plus chère du monde et de tous les temps. Il bat largement le précédent record détenu par une vente de la maison familiale de l’entrepreneur Nick Candy à Londres, acquise pour un peu plus de 300 millions d’euros.

Désormais, il s'agit d'un appartement neuf de 2.500 mètres carrés de 21 pièces - sans compter les balcons et les terrasses sur la mer - et huit places de parking. Il est situé dans le nouveau quartier de Mareterra qui a été poldérisé, c’est-à-dire dont le sol a été remblayé sur la mer. 

Dans cette zone, les prix dépassent allègrement les 100.000 euros le mètre carré. C'est le cas de l'immeuble en question, le Renzo, qui est un véritable nid pour les ultrariches du monde entier. Si vous n’avez pas les fonds pour acheter, vous pouvez toujours louer. Il faut compter 150.000 euros par mois pour un quatre pièces. 

Un Ukrainien accusé de corruption

L'heureux propriétaire de ce pied-à-terre est un oligarque ukrainien, Rinat Akhmetov, rapporte le média financier Bloomberg. À la tête d’une fortune évaluée à plus de six milliards d’euros, il est tout simplement l’homme le plus riche du pays toujoures enlisé dans la guerre contre la Russie. 

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L'homme d'affaires occupe actuellement la fonction de président du Chakhtar Donetsk, club de football ukrainien encore engagé en demi-finales de Coupe d'Europe cette saison. L'Ukrainien possède surtout un conglomérat qui opère dans les mines, l’immobilier, la téléphonie et l’énergie. Il fait partie des oligarques qui ont constitué leur fortune sur les ruines du pouvoir soviétique, en rachetant pour un rien les actifs industriels publics. 

Rinat Akhmetov a d’ailleurs été accusé de corruption massive. Il avait déjà acquis un bien immobilier d’exception en France, la villa des Cèdres, située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, pour 200 millions d'euros.

Les prix de l'immobilier explosent à Monaco

Si Monaco est aussi cher sur le marché immobilier, c'est en raison de sa surface. La principauté s'étend seulement sur 2 kilomètres carrés, taille équivalente au 6e arrondissement de Paris. De plus, le Rocher est confronté à une demande planétaire de la part des super-riches du monde entier. 

Ces derniers souhaitent à la fois être avec leurs semblables et obtenir le statut fiscal monégasque : pas d’impôts locaux et d’impôts sur le revenu, sauf pour les Français. Du coup, les prix flambent. Selon l’IMSEE - équivalent de l’Insee à Monaco - le prix moyen des 64 ventes dans le neuf faites en 2025 a dépassé 40 millions d’euros. L'ancien reste beaucoup plus "abordable", puisque le prix moyen de 2025 est de... 7,5 millions d'euros.