“Parfaitement logique” : pourquoi le maire de New York Zohran Mamdani veut taxer les résidences secondaires des ultra-riches

"Aujourd'hui, nous allons taxer les riches". Voici les mots prononcés par Zohran Mamdani sur ses réseaux sociaux ce mercredi 15 avril. Dans une vidéo d'une soixantaine de secondes, le maire de New York a annoncé la mise en place d'une taxe sur les "pied-à-terre" - logements occupés très occasionnellement par leurs propriétaires - détenus par les ultra-riches dans la métropole américaine. 

Cette proposition, soutenue par la gouverneure de l'État de New York Kathy Hochul, était une des promesses de campagne de l'édile démocrate avant sa prise de poste en janvier 2026. Elle se caractérise par une "taxe annuelle sur les biens immobiliers de luxe dont la valeur dépasse les 5 millions de dollars" et vise "les plus riches parmi les riches", précise le maire. 

Une taxe qui serait "la première de toute l'histoire de New York" selon Zohran Mamdani, réputé pour son activité accrue sur les réseaux sociaux. Avec plus de 50 millions de vues, cette nouvelle apparition du maire est devenue la plus visionnée sur son compte X.  

Pour justifier cette mesure, Zohran Mamdani dénonce un système "fondamentalement injuste" où les biens immobiliers acquis par les plus grandes fortunes sont plus utilisés comme des lieux de stockage de richesse plutôt que des solutions d'hébergement. 

500 millions de dollars annuels de recettes

Ce prélèvement permettrait à la ville de récupérer au moins 500 millions de dollars par an, qui seront destinés à financer des projets urbains comme la garde d'enfant, la propreté et la sécurité. 

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La décision de l'élu new-yorkais a rapidement suscité de vives réactions. Le milliardaire Daniel Loeb, dirigeant du fonds spéculatif Third Point, accuse notamment Mamdani d'"attiser la lutte des classes" en "diabolisant les philanthropes, qui peuvent très bien emmener leurs investissements et leurs employés ailleurs".   

Cette nouvelle taxe qui n'a également pas plu à Donald Trump. "Malheureusement, le maire Mamdani est en train de détruire New York ! Les États-Unis ne doivent pas contribuer à son échec. Les politiques visant à taxer, taxer et taxer sont tellement absurdes", a écrit le président sur son réseau Truth Social le 16 avril. Si les relations entre le maire élu en novembre 2025 et le président américain ne sont pas au beau fixe, cette affaire a sans doute remis une pièce dans la machine.

Une taxe qui résonne à Paris

Si la proposition du maire démocrate doit encore être examinée par l'Assemblée et le Sénat de l'État de New York, elle semble déjà validée de l'autre côté de l'Atlantique. "La décision est parfaitement logique", juge Ian Brossat, conseiller de Paris et ancien adjoint d'Anne Hidalgo en charge du logement. 

"On ne peut pas accepter d'avoir une très grande masse de logements vides et de l'autre côté des gens qui n'arrivent pas à se loger. Bien sûr, il y a le droit de propriété, mais il y a aussi le droit au logement", explique l'élu PCF. 

Si les gains pour la ville de New York pourraient être conséquents avec cette taxe, celle-ci reste une mesure "dissuasive", selon le conseiller de Paris. "L'objectif n'est pas tellement de rapporter des recettes fiscales supplémentaires, mais surtout d'inciter leurs propriétaires à vendre ces biens ou à les mettre en location".

La taxation des biens immobiliers peu ou non-occupés est aussi un engagement souhaité à Paris par le maire Emmanuel Grégoire. Le nouvel exécutif de la capitale a annoncé le renforcement de la taxe sur les logements vacants, en doublant son taux à partir de 2027. Celle-ci passerait ainsi de 17% à 30% de la valeur locative cadastrale la première année de vacance du bien, et de 34% à 60% pour la seconde année.

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