Crise du logement : tout comprendre au projet de loi du gouvernement

La réponse sera-t-elle au niveau de la crise historique du logement ? Le gouvernement a dévoilé vendredi 3 mai un projet de loi pour tenter de mettre fin aux difficultés de nombreux ménages. L'objectif du ministre chargé du Logement, Guillaume Kasbarian, est en premier lieu de créer les conditions d'un "choc d'offre" pour mieux loger les Français et notamment les 2,6 millions d'entre eux qui espèrent une place en HLM.

Pour cela, l'une des solutions est de montrer la sortie à ceux qui gagnent trop d'argent pour conserver leur logement social et qui, avec le temps, dépassent les plafonds d'au moins 20%. Si la loi du gouvernement est votée, ces locataires devront plier bagage. "Je ne fais pas la chasse aux pauvres, au contraire, c'est juste du bon sens", a déclaré Guillaume Kasbarian. 

Mais ce projet de loi suscite de nombreuses questions. Où vont se reloger ceux qui vont partir face à l'état du marché immobilier ? Cela représenterait quelques dizaines de milliers de logements quand les demandeurs se comptent en millions. Enfin, le ministre veut permettre aux maires de construire davantage de logements intermédiaires et que les quotas ne concernent plus uniquement le logement social.

Un marché figé depuis de nombreux mois

Dans ce projet de loi, le gouvernement vole également au secours des classes moyennes, mais le souci est que les logements neufs sont de plus en plus introuvables et de moins en moins construits. En 2023, 280.000 logements ont été mis en chantier, contre près de 400.000 l'année précédente. 

Le marché est figé et même si les taux d'intérêt pour emprunter repartent dans le bon sens, quelles que soient les lois ou les promesses, il va falloir des années pour résorber cette crise.