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Immobilier : quelles sont les règles en matière d’investissement locatif ?

PODCAST - Lois Duflot, Pinel, Scellier, Denormandie... Derrière ces noms se cachent des myriades de dispositifs d'investissement locatif à ne plus s'y retrouver. Maître Anne Cadoret vous aide à y voir plus clair.

Illustration locataires et propriétaires
Crédit : Arne Trautmann / EyeEm / Getty Images
LA RÈGLE D'OR - Immobilier : tout comprendre à l'investissement locatif
00:06:57
Julien Courbet
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Qu'est-ce qu'un investissement locatif ? Il s'agit d'acheter un logement et de le mettre ensuite en location. C'est ce qu'on appelle un investissement "dans la pierre" qui permet d'acquérir un patrimoine immobilier, d'encaisser une rentrée d'argent régulière sous forme de loyer, de transmettre un bien à ses enfants ou encore d'augmenter son capital retraite. 

L'investissement locatif permet de bénéficier de défiscalisation immobilière. Les lois Scellier, Pinel, Duflot, LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ont prévu des réductions d'impôt selon le type de logements achetées, plus ou moins conséquentes durant toute la durée de mise en location. Il est réputé comme le placement le plus sûr par rapport aux autres placements financiers, comme la Bourse par exemple. 

Mon premier conseil en la matière ? Savoir s'entourer de personnes compétentes pour ne pas acheter n'importe quoi, n'importe où, n'importe comment.

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