"C'est quand même humiliant" : pourquoi les retraités peinent de plus en plus à trouver des logements en location, même avec 3.500 euros de revenus ?

Depuis plusieurs années, il devient de plus en plus difficile de trouver des logements en location. Si les difficultés touchant les étudiants à ce sujet sont souvent soulignées, d'autres classes d’âge finissent également par être concernés à l'image des seniors en dépit de bonnes retraites. 

À notre micro, une retraitée de 66 ans, qui gagne 3.500 euros net par mois, raconte qu'elle imaginait que ce serait relativement facile de trouver un logement en location à Paris. Ce qui ne l'a pas empêché de connaître un parcours a été semé d'embûches : "J'ai visité une bonne dizaine d'appartements, à chaque fois dossiers refusés. J'avais l'impression que je ne faisais pas le poids avec des couples qui visitaient en même temps que moi. Je n'existais pas en fait. On se sent mal, on se dit : 'je ne suis pas arrivée jusque-là, à l'âge que j'ai, pour galérer comme ça'".

Elle a fini par trouver un appartement, non sans une nouvelle péripétie inattendue. Avant de lui dire oui, l’agence immobilière lui a demandé un garant : "C'est quand même humiliant ! Je n'ai pas 20 ans. Comme la propriétaire voulait vraiment un garant dans ma famille, j'ai fait un mensonge. J'ai trouvé une amie qui a accepté de devenir ma cousine. Et là, ça a marché", confie-t-elle anonymement sur RTL.

Un cas loin d'être isolé puisque la CGT nous explique recevoir de nombreux témoignages similaires. Faute de solution, des retraités refoulés se tournent souvent vers le logement social. Reste que les délais d’attribution sont longs : deux ans et demi en moyenne par exemple en Île-de-France.

Une loi à l'effet pervers

Mais comment expliquer que ça coince pour les seniors, même avec des revenus élevés ? Essentiellement parce qu’une loi, censée les protéger, se retourne finalement contre eux. Aujourd’hui, c’est illégal de congédier tout locataire de plus de 65 ans s’il a des revenus modestes - moins de 27.000 euros par an en région parisienne, moins de 23.000 euros partout ailleurs.

De quoi créer un effet pervers car les propriétaires finissent par ne plus vouloir louer leurs logements à des personnes âgées, selon Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l'immobilier.

"S'il y a un locataire âgé de plus de 65 ans en ressources modestes, le propriétaire ne peut pas ni récupérer le logement pour lui-même, ni le mettre en vente de façon libre. Et voilà pourquoi certains propriétaires se refusent à accorder de telles locations à des locataires seniors", détaille-t-il.

Autre blocage : certaines assurances contre les loyers impayés ne couvrent pas les dommages si le locataire est retraité. Pour ne pas prendre de risque, certains propriétaires demandent donc à ne loger que des actifs. Pourtant, refuser un locataire à cause de son âge, c’est une discrimination, et c’est illégal depuis 1989.

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