"On a acheté pour 20.000 euros" : ce village de Haute-Marne est le moins cher de France pour acquérir un bien immobilier

Dans ce village, vous n'aurez pas besoin d'emprunter beaucoup pour être propriétaire. Selon une étude de SeLoger.com révélée par RTL ce mercredi 25 mars 2026, la commune de Romain-sur-Meuse, en Haute-Marne, affiche le prix au mètre carré le plus bas de France, avec 570 euros. C'est 42 fois moins que l'avenue Montaigne, à Paris, par exemple.

Cette étude a pris en compte plusieurs critères comme le prix des dernières transactions immobilières et le comparatif avec des villages à population équivalente. 

Située à 2h30 en voiture de Paris, Romain-sur-Meuse et ses 91 habitants comptent près de 75 maisons, dont une trentaine sont des résidences secondaires. Leurs propriétaires y viennent en vacances pour profiter des grands espaces, de la proximité des moutons, des vaches et de deux châteaux. 

"Dans les Yvelines, c'est le prix des toilettes"

Acheter ici est un bon plan pour Sébastien, nouveau propriétaire dans la commune : "c'est un coup de coeur. On a acheté pour 20.000 euros", se réjouit cet ancien logisticien de 59 ans. L'homme a acquis près de 100 mètres carrés en novembre 2025. Sa propriété comporte deux chambres et un petit garage juste en face. 

"Là où on était dans les Yvelines, c'est le prix des toilettes !", juge celui qui a réussi à négocier à la baisse près de 20% du prix d'achat du logement, un accomplissement rare. "Ici vous pouvez tout faire, on est tranquilles", justifie-t-il. 

Le maire de la commune, Jean-Claude Klein, ne s'attendait pas à administrer la commune la moins chère de l'Hexagone. "Ça me paraît même cher, 500 euros le mètre carré", juge l'élu, qui n'est pas embêté d'être dernier du classement. "Au contraire, c'est un honneur, parce que les prix sont imbattables. Il ne faut pas non plus être trop difficile", poursuit-il.

Une commune isolée des services de proximité

Malgré ces taux très bas, les habitants de Romain-sur-Meuse ont tout de même un prix à payer. La commune est très isolée des services de première nécessité. Comptez 22 kilomètres pour aller consulter un médecin et 7 kilomètres pour trouver une boulangerie et une station-service. "On doit toujours faire 25 kilomètres pour aller faire les courses", raconte Sébastien.

À l'inverse, la commune la plus chère de France en achat immobilier est Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans les Alpes Maritimes. Le prix moyen d'un achat immobilier atteint 18.100 euros par mètre carré. 

Un seuil nettement plus élevé que Paris et ses 9.739 euros par mètre carré, même si les dix rues les plus chères de la capitale dépassent toutes les 21.900 euros au m2. 

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