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Immobilier : dans quelles villes est-il le plus rentable d'acheter son logement ?

Les taux immobiliers très bas permettent d'envisager l'achat de son logement principal, à condition de bien savoir dans quelle mesure l'investissement est rentable. Et il diffère selon les villes.

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Dans quelle ville est-il rentable de louer son bien ? Crédit Image : Philippe LOPEZ / AFP | Crédit Média : RTL | Durée : | Date :
Armelle Levy
Armelle Levy Journaliste RTL

Cette année, si vous achetez votre résidence principale, un logement de 70 mètre carré, l'opération sera rentabilisée en moyenne au bout de 2 ans et 8 mois. C'est mieux qu'en 2017. L'an dernier, il fallait 3 ans et 2 mois. Ce qui veut dire aussi que si vous restez locataire,  vous perdez de l'argent à rester locataire au bout de 2 ans et 8 mois.

Néanmoins, ça reste une moyenne, car quelqu'un qui s'installe à Mulhouse, ou à Perpignan, il lui faudra 8 mois pour que l'achat lui coûte moins que la location. À Lille, Angers, Aix-en-Provence, l'achat devient rentable à partir d'un an et six mois. À Marseille, Toulouse, Dijon, Besançon, c'est 2 ans pour amortir l'achat, à Rennes, 2 ans et demi. On dépasse ensuite les 3 ans à Nice. Ça monte ensuite à Nantes  avec 4 ans. 

Et alors il y a 3 villes, où l'effet taux bas joue finalement moins que la hausse des prix du mètre carré. C'est Paris, où Il faut attendre 11 ans et demi pour rentabiliser son bien, tellement les prix sont élevés. Bordeaux, c'est 11 ans, Lyon , 9 ans. Suivent de près Montreuil et Boulogne Billancourt, aux portes de Paris, où là, il faut attendre 7 ans pour rentabiliser son bien par rapport à une location.

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Les taux immobiliers très bas permettent d'envisager l'achat de son logement principal, à condition de bien savoir dans quelle mesure l'investissement est rentable. Et il diffère selon les villes.
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2018-09-11 12:48:00
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