Immobilier : Stéphane Plaza vous explique les différences entre une location vide et une location meublée

La location meublée, c’est un peu comme entrer dans un appartement prêt à vivre. Vous avez tout sur place : les meubles, les équipements de cuisine, le linge de lit, la vaisselle, et parfois même les serviettes de bain ! C’est idéal pour ceux qui veulent s’installer rapidement sans se soucier d’acheter des meubles. La location vide, en revanche, vous apportez vos meubles, vous créez votre propre espace. C’est parfait pour ceux qui aiment personnaliser leur chez-soi.

Pour une location meublée, le bail est généralement d’un an, renouvelable, et même de neuf mois pour les étudiants, sans renouvellement automatique. Pour une location vide, on parle d’un bail de trois ans, et ça peut monter à six ans si votre propriétaire est une société. Cela donne plus de stabilité pour ceux qui cherchent à rester dans leur logement sur le long terme.

L’encadrement des loyers peut s’appliquer à la fois pour les locations meublées et vides dans les zones dans lequel il a été autorisé, comme Paris, Lille ou Grenoble. L’objectif de ce dispositif, c’est d’essayer de maintenir les loyers à un niveau raisonnable. 

Quel dépôt de garantie ?

Pour le dépôt de garantie, il existe une différence. Pour une location meublée, le propriétaire peut vous demander jusqu’à deux mois de loyer hors charges. Pour une location vide, c’est limité à un mois. C’est une somme qui couvre d’éventuels dégâts le temps que vous y habitez. Rappelons que le dépôt de garantie, c’est une sorte de sécurité pour le propriétaire. Mais rassurez-vous, si vous prenez soin de l’appartement, vous récupérez tout à la fin.

Que vous choisissiez une location meublée ou vide, l’important c’est de vous sentir bien dans votre nouveau chez-vous. Et n’oubliez pas, un bon dialogue avec votre propriétaire, c’est la clé d’une location réussie !