Après l'or noir, l'"or vert" ? Pourquoi l'ombre devient une valeur économique dans les grandes villes

C'est peut-être une valeur économique à connaître après l'épisode de fortes chaleurs que nous venons de vivre : "l'or vert", ou la valeur économique de l'ombre. Dans les États les plus chauds d'Amérique, des études prouvent que les personnes qui vivent dans une ville végétalisée, disposent d'un magasin sous les arbres ou qui se déplacent à l'ombre possèdent un atout économique indéniable à l'heure des canicules.

Du côté de Phoenix, dans l'Arizona, une solution innovante a vu le jour. Cette métropole construite au milieu d'un désert est la ville la plus chaude d'Amérique, avec près de 38 degrés enregistrés un tiers du temps chaque année. En 2023 et 2024, la chaleur a fait 600 morts.

Pour lutter contre la chaleur, l'application "Cool Route" est un GPS qui vous donne l'itinéraire le plus à l'ombre d'un point A à un point B. Elle vous permet de gagner plus de 2 degrés en moyenne sur un parcours.

L'arbre booste l'immobilier urbain

Une simple fonctionnalité technique qui évite pourtant des morts et des malaises qui mobilisent les pompiers (et donc de la dépense publique), et permet de maintenir les activités de déplacements, de livraisons ou de porte-à-porte.

Planter des arbres en ville est aussi une forme d'investissement. L'arbre n'est pas seulement une décoration urbaine : il est un véritable capital. À Toronto, de nombreux frênes ont été abattus à cause d'un insecte, et une étude de l'American Economic Review a montré que 7% d'arbres en moins dans un quartier de la métropole canadienne faisait baisser la valeur des biens immobiliers sur place de 7%.

Avec des arbres, le quartier est plus frais, la pollution moins dense et l'environnement plus apaisé. Un environnement plus confortable qui permet de "gentrifier" le quartier. La clim' n'est pas l'unique réponse en ville. Les commerces en profitent puisque vous avez une population qui flâne, qui entre dans les magasins et qui a potentiellement plus de pouvoir d'achat. 

Vers le "cryotropisme" ?

En attendant de savoir si ce système peut fonctionner en France, le groupe SeLoger a repris l'évolution des biens de prestige sur 10 ans. Les belles maisons sont souvent des indicateurs avancés dans l'immobilier. 

Dans la baie de Somme, sur les côtes normandes et tout le long du littoral atlantique, les prix ont progressé de 40 à 50%, selon une étude de Belles Demeures.  C'est plus qu'à Paris et qu'en Provence-Alpes Côte d'Azur. La météo est la principale explication. 

On parlait avant d'héliotropisme (s'installer au soleil), on va découvrir le "cryotropisme" (aller au frais). Dans les années qui viennent : si on veut gagner sa place au soleil, il faudra trouver une place à l'ombre.

L’actualité par la rédaction de RTL dans votre boîte mail.

Grâce à votre compte RTL abonnez-vous à la newsletter RTL info pour suivre toute l'actualité au quotidien

Je créé mon compte Se connecter

S’abonner à la Newsletter RTL Info