Appartement : son parking privatif sert à toute la copropriété

En septembre dernier, Patrice achète un petit appartement à un particulier. Sur l’acte de vente est indiqué "qu’il existe une place de parking à usage privatif du studio". Or, le 4 octobre, quand il emménage dans les lieux, il a la désagréable surprise de voir que l’utilitaire de son voisin est garé à sa place, juste devant l’entrée de son studio... Lui bouchant ainsi la vue et l’accès à son bien ! 

Il consulte les derniers compte rendus d’assemblées générales - des documents qu’il n’a eus qu’une fois la vente conclue - et constate, qu’en fait, cette place de parking ne fait plus partie de son lot… Ni le vendeur, ni le notaire ne l’ont prévenu ! Il déplore également plusieurs autres problèmes : la prise de téléphone n’est pas raccordée, la VMC est inexistante, alors qu’elle est mentionnée dans l’acte de vente, et plus grave encore : différents éléments, comme la plaque électrique et le ballon d’eau chaude, ne sont pas branchés avec de bons calibres, rendant ainsi l’installation dangereuse…. 

Patrice a payé 1.263,57 € pour remettre l’électricité aux normes. Il a également dû faire intervenir un plombier à son entrée dans les lieux pour réparer la douche. Il a fait constater ces désordres par un huissier. Depuis, le notaire dit relancer le vendeur. Le vendeur, lui, décline toute responsabilité.

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