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Immobilier : le prix du foncier s'est envolé en France

REPLAY - Sur 20 ans, le prix des logements a beaucoup augmenté. Derrière cette flambée immobilière se cache celle du prix du terrain.

Les prix des terrains ne dépendent pas seulement de l'attractivité du lieu

Crédit : AFP / Philippe Huguen

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Si les coûts du foncier et de la construction ont tous deux augmenté, la progression du foncier a été plus marquée ces dernières années, note François Carlier de la CLCV. Alors que le prix moyen d’un mètre carré de terrain en France s’est accru de 60% entre 2006 et 2013 (passant de 46 euros à 73 euros), le coût de construction n’a, lui, augmenté que de 21 % sur la même période (passant de 1.031 euros à 1.244 euros). Les prix des terrains ne dépendent pas seulement de l'attractivité du lieu.

L'étude menée par la CLCV sur le prix des terrains à construire en région Aquitaine montre que la part du terrain dans le prix d'une maison va de moins de 10% à plus de 40% selon les territoires.

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