1. Accueil
  2. Actu
  3. Conso
  4. Le guide du mobile home
5 min de lecture

Le guide du mobile home

CAS PRATIQUE - Partir pour pas cher dans un endroit qui plaira à toute la famille, c'est possible. Le mobile home est la solution pour des vacances en toute simplicité. Il vous permet de passer des vacances dans une maison que vous pourrez déplacer selon vos envies.

Un mobile home
Un mobile home
L'équipe RTL Conso

Le statut du mobile home

Un mobile home est un véhicule habitable mobile destiné à une occupation saisonnière. Il n'est pas considéré comme une résidence principale et doit pouvoir être déplacé à tout moment, par simple traction d'un de ses côtés. Il n'est donc pas possible d'y installer une terrasse en béton. Cependant, une terrasse ou une véranda qui n'empêchent pas la mobilité de la résidence sont autorisées. 

Le mobile home est régi par la loi sous le nom de "résidence mobile de loisirs", ce qui appuie son usage saisonnier et le fait qu'il n'est en aucun cas considéré comme une résidence principale. Il doit être posé sur des cales non fixées au sol et peut être stabilisé par tous moyens, du moment qu'ils peuvent être retirés facilement et rapidement. Il en va de même pour les installations d'eau et d'électricité. 

Pour ne pas être soumis à la législation des habitations légères de loisirs (HLL), le mobile home ne doit pas faire plus de 40m2. Il doit par ailleurs conserver tous ses moyens de mobilité. N'étant pas considéré comme une véritable résidence, il n'est pas soumis à une quelconque taxe d'habitation, et ce même s'il est équipé en eau ou en électricité. Le seul moment où la taxe foncière entre en application est lorsque le mobile home est fixé au sol de façon définitive. Cependant, le titulaire du bien devra payer une taxe de séjour, applicable à tous les touristes.

Où installer son mobile home ?

Un mobile home ne peut pas être installé dans n'importe quel endroit. En effet, vous ne pouvez pas le placer sur un terrain privé par exemple. Les seuls endroits légaux sont les campings ou encore les espaces réservés aux résidences de loisirs. 

À écouter aussi

L'occupation des sols, annexes comprises, ne doit pas dépasser plus de 30 % de la superficie de l'emplacement qui vous est réservé. Cependant, il existe certaines exceptions. En effet, vous pourrez placer votre mobile home sur un terrain privé à condition de demander une autorisation à la mairie de votre ville. La mairie prendra sa décision en accord avec la direction départementale de l'Équipement (DDE). Cette autorisation vous permettra de stationner dans un endroit privé pour une durée maximum de trois mois.

Combien coûte l'acquisition d'un mobile home ?

Les prix sont variables. Un mobile home seul peut coûter de 18.000 € à 50.000 € environ. Cela dépend essentiellement de la taille et du nombre de pièces qu'il comporte. L'isolation entre également en ligne de compte. Les premiers prix offrent une isolation standard. Il sera donc difficile d'y vivre en plein hiver ou en été. Les mobile homes s'approchant des 50.000 € seront plus spacieux, plus luxueux et plus grands, sans dépasser les 40 m2. 

Mais au-delà du bien en lui-même, il faut également penser au coût généré par son implantation sur un terrain (1.500 à 4.000 € à l'année). Le prix de revient dépend de la taille de la parcelle et de la qualité des services offerts par le camping ou le parc résidentiel. Il faut aussi compter les coûts de transport et d'installations (entre 2 à 6.000 € pour l'équipement et la livraison du mobile home englobant les kilomètres parcourus, des éventuels frais d'installation électrique, de calage, voire même l'utilisation de matériel spécial (comme une grue)).

Louer un mobile home dans un camping

Il est possible de louer un mobile home à n'importe quelle époque de l'année. Mais selon la période et l'endroit où vous voulez vous rendre, il sera nécessaire de réserver l'emplacement, surtout pendant la haute saison en juillet-août. Les terrains de campings sont classés par étoiles (de une à quatre) et selon les notions de tourisme ou de loisirs. "Tourisme" signifie que le camping héberge des caravanes ou mobile homes pour une courte durée alors que les camps de "loisirs" réservent plus de la moitié de leurs espaces pour des locations d'une durée supérieure à un mois.

Il existe plus d'un million de terrains de campings en France. Le nombre d'étoiles qui leur est attribué sera délivré par arrêté préfectoral selon la quantité des équipements et l'espace proposés, et non selon la qualité d'accueil. Vous pouvez également opter pour un camping rural. Il en existe deux catégories : les aires naturelles, capables d'accueillir environ vingt-cinq mobile homes, et les campings à la ferme, qui ne peuvent comprendre plus de six emplacements. 

Si vous avez des enfants, il faut savoir que certains campings proposent diverses activités telles que des randonnées en vélo, des parcours de minigolf ou des courts de tennis. Mais cela n'est pas obligatoire, donc renseignez-vous avant auprès des responsables du camping que vous aurez choisi. Les tarifs sont fixés par les gestionnaires des campings et diffèrent selon la période à laquelle vous avez réservé, les services proposés, l'emplacement, la surface de votre mobile home et du niveau d'équipement. Le montant de la location d'un mobile home pour une durée d'une semaine varie selon le nombre d'étoiles et l'emplacement du camping.

Ce qui le différencie de la caravane

Contrairement au mobile home, qui se rapproche plus d'une maison, la caravane ressemble plus à une voiture aménagée avec la seule particularité qu'on ne peut pas la conduire. La caravane ne nécessite pas la présence d'un engin tracteur spécialisé pour être déplacé, mais simplement d'une voiture. Il est interdit aux propriétaires de caravane d'installer un ou plusieurs passagers dans celle-ci lorsque l'attelage roule.

Il en existe par ailleurs plusieurs types :
- la caravane rigide est le modèle le plus vendu en France. Prête à l'emploi, elle ne nécessite aucune manipulation particulière pour y vivre.

- la caravane rigide surbaissée, pratique, peut être rangée dans un garage, sa taille ne dépassant pas 2,20 m. Pour pouvoir circuler librement à l'intérieur, il faut relever la partie haute.

- la caravane rigide pliante dispose d'un toit ainsi que de panneaux latéraux pouvant être repliés dans une partie fixe de la caravane.

- la caravane toile pliante peut se replier entièrement dans une remorque. Si votre caravane pèse plus de 750 kg, que le poids total autorisé en charge (PTAC) excède le poids à vide de votre voiture, et que le total des PTAC voiture et caravane est supérieur à 3,5 tonnes, alors le permis E vous sera nécessaire. Les caravanes n'excédant pas 500 kg sont exemptées d'immatriculation. Le prix de location d'une caravane sera moins élevé que celui du mobile home du fait de la différence de taille et de confort. Si avec votre caravane, vous souhaitez séjourner plus de trois mois sur un terrain qui ne vous appartient pas, il est obligatoire de vous munir d'une autorisation du propriétaire de la parcelle, délivrée par l'Administration

Informations utiles

Syndicats des constructeurs de véhicules et résidences de loisirs (SICVRL)
3 rue des Cordelières
75013 PARIS
Tél. : 01 43 37 86 61
Fax : 01 45 35 07 39
www.syndicat-vehicules-loisirs.com

La rédaction vous recommande
À lire aussi

L’actualité par la rédaction de RTL dans votre boîte mail.

Grâce à votre compte RTL abonnez-vous à la newsletter RTL info pour suivre toute l'actualité au quotidien

S’abonner à la Newsletter RTL Info

Commentaires

Afin d'assurer la sécurité et la qualité de ce site, nous vous demandons de vous identifier pour laisser vos commentaires.
Cette inscription sera valable sur le site RTL.fr.

Signaler un commentaire

En Direct
/