8.460 euros : record historique du prix moyen du mètre carré à Paris

Le prix de l'immobilier est nettement en hausse. Alors qu'il a augmenté de 1,7% en France, il grimpe de 3,6% en région parisienne, jusqu'à atteindre 8.460 euros le mètre carré en moyenne pour le dernier semestre. Le record est dépassé : "Le prix du mètre carré parisien aujourd'hui a dépassé ses plus hauts historiques", affirme Laurent Vimont, président du réseau d'agences immobilières Century 21.
 
Comment expliquer cette augmentation fulgurante ? Laurent Vimont explique : "On est sur un marché de pénurie. Cela fait quelques années qu'on en parle, il manque entre 500.000 et 800.000 logements en France et dans les zones dites 'tendues' dans Paris. On ne produit pas assez de logements", déclare-t-il. Dans le même temps, les taux baissent. "Si vous avez d'un côté une offre qui ne bouge pas et une demande qui augmente, mécaniquement sur un marché de pénurie vous faites monter les prix et les volumes de vente", poursuit Laurent Vimont.

"On est sur un marché où la hausse est entretenue par les Parisiens eux-mêmes, puisque ceux qui vendent disposent de plus-value forte et refinancent un achat avec des plus-values et des taux très bas", précise-t-il. Même s'ils menacent de repartir à la hausse, les taux d'intérêt restent encore très bas ( autour de 1 à 1,2%). Est-ce ce qu'il faut se précipiter pour acheter tout de suite ? "Il faut acheter si on a un projet, un budget qui correspond au projet et si on a trouvé l'appartement dans lequel on a envie de vivre. Se précipiter ce n'est jamais une bonne décision", préconise Laurent Vimont.