Immoblier : les primo-accédants de retour sur le marché

Info RTL INFO RTL - Retirés du marché dans les années 2010, les jeunes couples reviennent pour acheter leur premier appartement ou leur première maison. Avec la légère baisse des prix constatée depuis 2011 et la chute des taux d'intérêts, ils ont gagné 25% de pouvoir d'achat immobilier.

Immobilier : des immeubles à Paris (illustration)

Crédit : FRED DUFOUR / AFP

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Entre le moment où les jeunes couples décident de devenir propriétaires et la signature chez le notaire, il s'écoule en moyenne sept mois. C'est l'un des enseignements d'une étude inédite publiée ce mardi 7 avril par le réseau Guy Hôquet. Les primo-accédants ont en moyenne 30 ans. Ils réfléchissent mais ils passent à l'acte. La famille est le sujet déterminant. Dans 80% des cas, c'est un projet familial associé à la naissance d'un enfant. Les célibataires, et ceux qui le redeviennent, après un divorce, préfèrent la colocation.

Les primo-accédants ont un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale, autour de 3.000 euros. Mais lorsqu'ils achètent, leur premier choix est raisonnable : un bien de moins de 250.000 euros. Ils privilégient un achat qui ne leur coûtera pas plus cher que le loyer qu'ils versent actuellement. Pour devenir propriétaires, ils acceptent la moitié du temps de s'éloigner des grands centres urbains. Un premier achat sur deux se fait aujourd'hui dans des villes de moins de 20.000 habitants.

Si le rêve de devenir propriétaire est de nouveau possible pour les jeunes couples, c'est aussi parce que les banques jouent le jeu. Dans un cas sur trois, elles acceptent de financer l'intégralité de l'achat. Un couple dont les deux parents travaillent, peut désormais acheter un premier bien sans le moindre apport et à des taux historiquement bas.

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