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Immobilier : le palmarès des 10 villes où il fait bon investir

Le classement 2015 des villes les plus attractives élaboré par Explorimmo et Explorimmoneuf a été dévoilé. Toulouse arrive devant Lyon et Nantes.

Le palmarès 2015 des 10 villes où il faut investir
Le palmarès 2015 des 10 villes où il faut investir
Alice Beckel
Alice Beckel

Pour la 4ème année consécutive, les agences immobilières Explorimmo et Explorimmoneuf ont réalisé un classement des 10 villes françaises les plus attractives sur le plan immobilier.

Toulouse se hisse à la première place du podium derrière Lyon et Nantes, qui occupaient respectivement la 4ème et la 1ère place du classement l'an dernier. Viennent ensuite Lille, Bordeaux, Villeurbanne, Montpellier, Nîmes, Grenoble et Le Mans. À noter que la capitale, en 7ème position en 2014, a quitté le classement.

Trente villes passées au crible

Pour réaliser ce palmarès, 30 municipalités ont été étudiées. Des critères tels que l'évolution démographique, la situation de l'emploi, la variation du prix moyen du mètre carré dans l'ancien et le neuf ou encore la population estudiantine ont été pris en compteDes points ont été attribués aux municipalités en fonction de chaque thème, plus le score est faible, plus il est synonyme de performance. Toulouse obtient donc 53 points, soit 25 de moins que Lyon (78). 

La baisse des prix continue

Cette étude acte la baisse des prix que connaît le secteur de l'immobilier depuis plusieurs années. La pierre ancienne est particulièrement impactée par cette déflation. Seules les villes de Bordeaux, Toulouse, Metz, Aix-en-Provence, Amien et Angers continuent de voir le prix du mètre carré de l'ancien augmenter. 

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En revanche, ce panorama 2015 relate un retour des investisseurs. Selon cette étude l'annulation du dispositif Duflot au profit de celui de la ministre de Logement Sylvia Pinel serait à l'origine du retour des investissements puisqu'il propose une réduction d'impôt équivalente à 21% du montant de l'investissement pouvant correspondre à une déduction de 63.000 euros tandis que les anciennes législations se cantonnaient à 13% ou 18%. 

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2015-05-05 20:15:00
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