Le Qatar s'offre un immeuble avenue des Champs-Elysées pour 500 millions d'euros

Le Qatar ne fait pas dans la simplicité. L'émirat vient de s'offrir l'une des plus belles adresses parisiennes : l'immeuble de 27 000 mètres carrés où se trouve le magasin Virgin, au 52 avenue des Champs-Elysées. Le prix de la vente ? 500 millions d'euros. Un prix incommensurable, mais ce n'est pas l'investissement le plus cher de la capitale.

Le Qatar mène une cinquantaine de projets immobiliers dans 30 pays

Ce n'est pas moins d'une cinquantaine de projets immobiliers dans une trentaine de pays que le Qatar est en train de mener à bien pour une valeur totale de 40 milliards de dollars (30,5 milliards d'euros), selon Essa Mohammed Ali Kaldari, président de Lusail Real Estate, un des trois groupes immobiliers du Qatar,  avec Qatari Diar et Msheireb Properties.

Symbole de cette ambition: le Carlton, un des prestigieux palaces de Cannes, situé sur la célèbre Croisette, vient d'être racheté par un investisseur privé du Qatar, Ghanim Bin Saad Al Saad.

Deuxième actionnaire du géant français du BTP Vinci, Qatari Diar, filiale du fonds souverain du Qatar, s'était déjà porté acquéreur à Paris de deux autres palaces : le Royal Monceau et l'ex-Majestic (ancien centre international des conférences), près de l'Arc de Triomphe, qui va rouvrir, une fois sa rénovation achevée, sous les couleurs de la chaîne asiatique Peninsula.

Autre investissement d'importance: Qatari Diar a acheté pour 634 millions d'euros, avec le groupe immobilier britannique Delancey, le village olympique de Londres qui jouxte le stade où doivent se dérouler les principales épreuves des JO l'été prochain. Et c'est encore le Qatar qui va rénover les anciennes casernes de Chelsea Barracks, dans le centre de la capitale britannique, pour les transformer en luxueuses habitations.

L'émirat va construire une nouvelle ville pour le mondial de football de 2022

Mais les investissements sont aussi dirigés vers le Qatar, surtout en vue du Mondial de football 2022 qui doit placer ce pays "au centre de l'attention du monde" selon ses dirigeants.

Ainsi, avant la construction des stades nécessaires, est en train de naître sur 38km2 une nouvelle ville, Lusail City qui, une fois achevée en 2016, pourra accueillir 250.000 habitants.

Fier de son passé, le Qatar, qui à l'ambition d'attirer des millions de touristes, va également rénover le centre-ville de sa capitale Doha pour 4,18 milliards d'euros, indique à l'AFP Mohammed Massoud Al Marri, directeur de projets à Msheireb Properties.

"Msheibed Downtown, sur 31 hectares, va redonner vie à l'ancien quartier commercial de Doha en s'inspirant de l'héritage qatari traditionnel", se félicite M. Al Marri.

Mélange de maisons, de rues à arcades, d'hôtels (Mandarin, Hyatt, etc..), de restaurants, de théâtres, de cinémas et de mosquées, ce quartier abritera également des activités culturelles telles que la visite des anciennes habitations - datant de l'immédiate après dernière guerre mondiale - des pétroliers occidentaux qui allaient permettre l'émergence de la fortune de l'émirat.

Un tramway - une première dans la région - transportera les piétons parmi les huit quartiers thématiques: qatari, divertissement et restauration, patrimoine, loisirs, commercial, luxe, résidentiel, décoration et ameublement.

Particularité pour les investisseurs étrangers: il ne sera pas possible d'acheter mais uniquement de signer des baux de long terme.